Exklusive Landhausvilla mit Seesicht in ruhige Lage von Konstanz-Oberdorf

Beschreibung:
Zum Verkauf steht diese exklusive Landhausvilla in absolut ruhiger Lage mit traumhafter Weitsicht über den Bodensee. Das Anwesen wurde im Jahr 1986 in konventioneller Bauweise erstellt und im letzten Jahr aufwändig modernisiert. Eine Doppelgarage mit Geräteraum ist vorhanden. Der Garten wurde liebevoll gestaltet und verfügt über einen selten schönen Baumbestand.

Ausstattung:
Die modernisierte Landhausvilla verfügt über insgesamt 270 m² Wohnfläche sowie weiteren 120 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem ca. 1.016 m² großen Grundstück. Die Villa besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss der Villa befindet sich das Entree mit Vorhalle und Garderobe. Von hier gelangt man in das großzügige Wohn- Eßzimmer mit Zugang auf die Terrassen. Auch über die Küche, die über eine kleine Eßecke verfügt, gibt es einen Zugang in den romantischen Garten. Ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftraum sowie ein Gäste-Wc sind ebenfalls auf dieser Etage untergebracht. Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Eichenparkett aus Italien belegt. Das Entree, Vorhalle und das Treppenhaus ist mit schönem Marmorboden ausgestattet. Im großzügigen Obergeschoss sind die Schlafräume untergebracht. Das Gästezimmer verfügt über ein eigenes Duschbad sowie eine Loggia. Das Schlafzimmer befindet sich in einem abgetrennten Schlaftrakt mit Ankleide sowie einem großen Badezimmer. Auch hier gibt es einen Zugang zur Loggia sowie auf den schönen Balkon, der durch den herrlichen Weitblick über den See zum Träumen einläd. Die große Wohndiele dient derzeit als Arbeitsbereich. In den Wohnräumen im Obergeschoss wurde ebenfalls der hochwertige Eichenparkett verlegt. Das Badezimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Die Villa ist teilweise unterkeller. Auch der Keller befindet sich in sehr gutem Zustand. Hier ist die Heizung untergebracht. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung. Ein Vielzweckraum mit ca. 34 m² und direktem Zugang in den Garten, bietet die Möglichkeit, einen Fitnessraum mit Sauna etc. oder ähnliches einzurichten.

Lage:
Das Anwesen liegt in einem ruhigen, seenahen Vorort von Konstanz und grenzt direkt an Felder und Streuobstwiesen, die weitere Bebauungen ausschließen. Vom Anwesen genießt der Bewohner einen wunderschönen Blick über den See bis nach Überlingen und Sipplingen.

Die Villa wird kurzfristig nach Absprache bezugsfrei.